L'Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il rapporto sui mutui ipotecari 2021, con i dati riguardanti il 2020, che analizza il complesso dei finanziamenti concessi a fronte di garanzia ipotecaria su immobili e di fornire alcune informazioni sulla loro destinazione di utilizzo.
Nel documento sono contenute le statistiche sui mutui ipotecari (numero immobili ipotecati, capitale erogato, tasso di interesse applicato alla prima rata), classificate per tipo di atto e per aree geografiche.
Vengono analizzati, in particolare, i principali dati di consuntivo del 2020 relativi al flusso di nuovi mutui (non sono quindi comprese le cosiddette surroghe) e viene riportata, l’evoluzione delle serie storiche delle variabili considerate a partire dall’anno 2004.
Nel corso del 2020 sono stati sottoscritti e registrati complessivamente circa 366 mila atti di iscrizione ipotecaria, per un totale di 78,3 miliardi di capitale di debito finanziato a fronte di 808.568 immobili concessi in garanzia.
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Finanziamento S.r.l. da parte dei soci
La prassi del finanziamento dei soci a favore della propria società è assai diffusa in Italia, rappresentando una forma di sostegno finanziario alternativa all'aumento di capitale o al ricorso a prestiti bancari.
La raccolta del risparmio tra il pubblico, che è vietata ai soggetti diversi dalle banche e dagli altri intermediari finanziari autorizzati ed è sanzionata anche penalmente, trova eccezione per i finanziamenti dei soci alla propria società.
Richiesta di conferma mutui e finanziamenti
Facsimile di lettera di richiesta di conferma di mutui e finanziamenti.
Il Consiglio Direttivo è solitamente formato da tre Soci (Presidente, Vicepresidente, Segretario) e delibera sulle decisioni con la maggioranza dei voti. Non è esclusa la possibilità di un Amministratore Unico. I poteri del Consiglio Direttivo sono quelli di gestire e amministrare l'Associazione e promuoverne le attività. È, in pratica, l'organo "esecutivo" che ha il potere di decidere le iniziative e la politica associativa.
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